Uma das maneiras de financiar a sua casa é por meio do SBPE da Caixa Econômica Federal.

SBPE é uma linha de crédito destinada à compra de imóveis ou terrenos, oferecida por várias instituições financeiras, tanto públicas quanto privadas. Essa modalidade possui uma categoria de crédito em que os bancos recebem recursos pela poupança.

O SBPE permite que você compre seu imóvel novo com até 35 anos para pagar. É um financiamento habitacional que facilita até 80% do valor do imóvel; além disso, o comprador pode, dentro dessa modalidade, possuir outros imóveis em seu nome.

O beneficiário do SBPE precisa ter uma renda familiar a partir de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), e a taxa de juros varia de acordo com o que a instituição financeira acordou.

Na melhor das negociações, pode ser possível emprestar dinheiro com taxas de juros a partir de 8,5%+TR à 9,5%+TR ao ano.

A TR é a Taxa Referencial, que hoje está zerada. Essa taxa surgiu para tentar controlar a inflação no início da década de 1990, durante o Plano Collor II. Os investimentos que precisam dessa taxa são basicamente Caderneta de Poupança, Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), Títulos Públicos e alguns financiamentos imobiliários.

O SBPE é considerado o pilar principal da maioria dos financiamentos imobiliários existentes no Brasil. Não é à toa que o Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) – os dois principais programas de financiamento imobiliário do país – utilizam os recursos do SBPE em suas linhas de crédito.

Por ser uma linha de crédito muito utilizada por quem deseja comprar um imóvel fora do SFH, o SBPE assume grande importância. Isso acontece quando o valor do imóvel a ser adquirido passa do limite de avaliação do SFH, que é voltado principalmente para a população de baixa renda.

O SBPE também é uma opção para quem não pode utilizar os recursos do FGTS na aquisição da casa própria, ou ainda para quem deseja comprar um segundo imóvel. 

O financiamento do SBPE também funciona na modalidade de amortização, em que o valor do financiamento não deve comprometer mais que 30% da renda bruta da família. 

Gostaria de saber mais sobre o assunto? Ou utilizar essa linha de crédito para construir seu imóvel? Entra em contato conosco!